Altın Yükseldikçe Konut Fiyatları da Artıyor: TCMB’den Dikkat Çeken Analiz
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası araştırmacıları tarafından hazırlanan yeni çalışmada hanehalkının altın tasarruf eğilimlerinin konut piyasası üzerindeki etkileri kapsamlı şekilde incelenirken özellikle altın birikiminin yüksek olduğu bölgelerde küresel altın fiyatlarındaki artışların konut fiyatlarına daha güçlü yansıdığı tespit edilirken 2023 ile 2025 yılları arasındaki veriler üzerinden yapılan analizlerde altın servetindeki artışın konut fiyatlarında ilave bir yükseliş yarattığı ve bu etkinin bölgesel bazda farklılık gösterdiği görülürken altın yoğunluğu yüksek illerde konut fiyatlarının diğer bölgelere kıyasla yaklaşık yüzde 10 daha fazla arttığı ortaya konulurken bu durumun temel nedeninin likidite kanalı olduğu ifade edilirken altın fiyatlarındaki yükselişle birlikte nakit konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının arttığı buna karşılık krediyle yapılan satışlarda benzer bir hareketlilik gözlenmediği belirtilirken konut sahiplerinin artan servet etkisi nedeniyle satış eğilimlerinin azaldığı ve bunun da ikinci el piyasada arzı sınırladığı ifade edilirken çalışmada elde edilen bulguların güçlü metodolojik yaklaşımlarla desteklendiği ve nedensellik ilişkilerinin ortaya konduğu görülürken ayrıca alternatif varlıkların makroekonomik etkilerine dikkat çekilerek altın ve benzeri araçların reel varlık fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceği vurgulanırken para politikası açısından servet etkisinin dikkate alınmasının önemine işaret edildiği anlaşılmaktadır.
