Goldman’dan Avrupa Gayrimenkulüne Güçlü Mesaj: Castellum ve Colonial Hisselerinde Yukarı Yönlü Güncelleme
Goldman Sachs, yaklaşan mali yıl sonuçları öncesinde Avrupa gayrimenkul pazarında dikkat çekici bir değerlendirme yaptı. İsveçli Castellum’un notunu “Al”a yükselten banka, İspanyol Colonial Inmobiliaria’yı ise “Sat” seviyesinden “Nötr”e taşıdı.
Analistler, bu adımı sektördeki iyileşen görünüm, güncellenmiş değerlemeler ve şirket özelindeki gelişmelere dayandırıyor. 2025 için hisse başına kazançta %2, net maddi varlıklarda %3’lük bir büyüme öngörülürken, 2026 ve 2027 yıllarında daha güçlü bir performans bekleniyor.
Castellum’da yönetim değişiklikleri, kiralama odaklı strateji, maliyet azaltımları ve hisse geri alım planları dikkat çekiyor. Goldman, şirketin önümüzdeki dönemde yaklaşık 11 milyar İsveç kronu değerinde varlık satışı ve 4 milyar kronluk geri alım yapmasını öngörüyor. Bu verilerle, 2027 EPS tahmini Bloomberg konsensüsünün %10 üzerinde konumlanıyor.
Colonial Inmobiliaria, son dokuz aylık zayıf performansının ardından güncellenen değerleme ile yatırımcılar için daha dengeli bir görünüm sunuyor. Hisse için yeni fiyat hedefi 5,24 avro olarak belirlendi ve sınırlı bir yükseliş potansiyeli öngörülüyor. Genel olarak Avrupa gayrimenkul sektöründe önümüzdeki 12 ay için fiyat hedeflerinde ortalama %6 artış öngörülüyor.
