Jefferies 2026 Pan-Avrupa Gayrimenkul Listesini Açıkladı: Hisseler ve Temettü Fırsatları
Yatırımcılar, Avrupa gayrimenkul piyasasına 2026’da son birkaç yıldır süren yüksek faizlerin ardından daha seçici yaklaşarak bilanço gücü, nakit görünürlüğü ve değerleme fırsatlarına odaklanıyor. Jefferies’in analizine göre, perakende, lojistik, sağlık, konut ve alternatif segmentlerde öne çıkan 10 şirket yatırımcılar için öne çıkıyor.
Rapor, makro eğilimlerden ziyade somut finansal metriklere ve net portföy maruziyetine dayanan seçimler sunuyor. Perakende sektöründe Unibail-Rodamco-Westfield, Jefferies’in 110 € hedef fiyatı ve %5,9 temettü verimiyle lider konumda. Süpermarket segmentinde Supermarket Income REIT, 80 GBX hedef fiyat ile “tut” notunu aldı.
Depolama alanında Safestore, %6,8 temettü getirisi ve güçlü bilanço yapısıyla öne çıkıyor. Öğrenci konaklamasında Xior ve sağlık gayrimenkulünde Primary Health Properties, istikrarlı gelir ve temettü performansıyla dikkat çekiyor. Lojistik alanında Segro ve CTP, orta vadeli büyüme potansiyeli sunuyor.
Ofis sektörü temsilcisi Workspace Group, %7,1 temettü verimiyle öne çıkarken, konut segmentinde Vonovia ve perakende-lojistik kombinasyonu LondonMetric Property yatırımcılar için çeşitlendirilmiş ve dengeli bir portföy sağlıyor.
