Konut Alım-Satımında Dijital Güvence Dönemi: Güvenli Ödeme Sistemi Mecburi Oluyor
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışılan güvenlik sorunlarına karşı kapsamlı bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında yaşanan dolandırıcılık, sahte para kullanımı ve kayıt dışı ödeme risklerini ortadan kaldırmak amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi’ni konut satışları için zorunlu hale getiriyor. Uygulama, 1 Mayıs 2026’dan itibaren tüm gayrimenkul devirlerinde geçerli olacak.
İkinci el araç satışlarında kullanılan ve olumlu sonuçlar veren sistem, yeni düzenleme ile konut, arsa ve iş yeri satışlarını da kapsayacak. Böylece ödeme süreci ile tapu tescili aynı anda tamamlanacak; para, tapu devri gerçekleşene kadar devlet güvencesi altında tutulacak.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, satış bedelinin nakit, EFT ya da havale yoluyla ödenmesi fark etmeksizin tüm işlemler Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülecek. Bu mekanizma sayesinde ödeme, tapu işlemi sonuçlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Yeni uygulama, özellikle tapu işlemleri sırasında yaşanan nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmayı hedefliyor. Mevcut sistemde tarafların yüksek meblağlarla fiziki olarak işlem yapması, güvenlik açıklarına ve kayıt dışı ekonomiye kapı aralıyordu. Dijital altyapı sayesinde hem bireysel güvenlik sağlanacak hem de işlemler şeffaflaşacak.
Sektör temsilcileri de düzenlemeyi olumlu karşılıyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın dolandırıcılık ve sahte para risklerini büyük ölçüde ortadan kaldıracağını belirterek, gayrimenkul piyasasında güvenin yeniden tesis edileceğini ifade etti.
