Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Nisan Ayında da Devam Etti, Endeks 223,4 Seviyesine Yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, nisan ayında konut ve kira fiyatlarında nominal artış sürerken reel bazda gerileme devam etti.
Konut Fiyat Endeksi Yüzde 26,6 Arttı
Konut Fiyat Endeksi (KFE), nisanda aylık yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 26,6 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 4,3 düşüş olarak gerçekleşti. Üç büyük ilde aylık bazda fiyat artışı İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 oldu. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 29,9 ile en yüksek artışı kaydetti.
Bölgesel Fiyat Artışları Dikkat Çekti
Bölgesel verilere göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görüldü. En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi.
Kira Endeksinde Reel Gerileme Sürdü
Yeni Kiracı Kira Endeksi nisanda aylık yüzde 1,7 yükselirken, yıllık bazda yüzde 31,7 arttı. Reel bazda ise yüzde 0,5 düşüş yaşandı.
İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı. Bölgesel bazda en yüksek kira artışı Ankara’da görülürken, en düşük artış Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Enflasyon Etkisi Belirleyici Oluyor
Uzmanlar, konut ve kira fiyatlarında nominal yükselişin sürmesine rağmen yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda baskının devam ettiğini belirtiyor.
Piyasada fiyat artış hızının yavaşladığı ancak büyükşehirlerde talebin canlı kalmayı sürdürdüğü ifade ediliyor.
