TCMB Verileri: Konut Fiyatları ve Yeni Kiracı Kiralarında Reel Gerileme Sürüyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarındaki nominal yükseliş devam etti. Endeks aylık bazda yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine çıktı. Yıllık bazda konut fiyatları yüzde 24,5 yükselirken, enflasyondan arındırılmış verilere göre reel olarak yüzde 6,1 gerileme kaydetti.

Üç Büyük İlde Farklı Görünüm

Mayıs ayında konut fiyatları İstanbul'da yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 artarken, İzmir'de yüzde 0,1 oranında düşüş yaşandı. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 27,3 ile en yüksek artışı kaydederken, İstanbul'da yüzde 25,4 ve İzmir'de yüzde 22,8 oranında yükseliş görüldü.

Bölgesel Artışlarda Doğu Anadolu Öne Çıktı

Yıllık konut fiyat artışında Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölge yüzde 28,2 ile ilk sırada yer aldı. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.

Kiralarda Yıllık Artış Yüzde 30'u Aştı

Yeni Kiracı Kira Endeksi mayıs ayında aylık yüzde 1,9 yükselirken, yıllık bazda yüzde 30,4 artış gösterdi. Reel olarak ise kira endeksi yüzde 1,7 geriledi. İstanbul'da yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 36,7 ile en yüksek artışı kaydederken, Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 30,2 yükseliş yaşandı.