TCMB verileri: Konut piyasasında reel daralma devam ediyor
TCMB’nin 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasında fiyatların yükselmesine rağmen reel değer kaybının sürdüğünü gösterdi. Kalite etkisinden arındırılmış endeks, Aralık ayında aylık bazda yüzde 0,2 artış göstererek 204,5 seviyesine ulaştı.
Yıllık bazda konut fiyatları yüzde 29 artış kaydederken, enflasyondan arındırılmış hesaplamalar fiyatların reel olarak yüzde 1,4 gerilediğini ortaya koydu. Bu durum, yüksek enflasyon ortamında konut fiyatlarındaki artışın alım gücünü korumakta yetersiz kaldığını gösterdi.
Aylık değişimlerde üç büyük şehirde zayıf bir görünüm dikkat çekti. İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,2 azalırken, İzmir’de yüzde 0,1’lik düşüş yaşandı. Buna rağmen yıllık artışlar güçlü seyrini korudu ve özellikle Ankara yüzde 34,9 ile dikkat çekti.
Bölgesel veriler, fiyat artışlarının Türkiye genelinde homojen olmadığını ortaya koydu. En düşük yıllık artış, yüzde 22,1 ile Trakya bölgesinde (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) kaydedildi. Veriler, iç bölgeler ve büyükşehirlerin fiyat artışında öne çıktığını gösterdi.
